Блог

Великий кризис и очень сложная нестабильная ситуация в стране, сильное волнение и неуверенность в завтрашнем дне. Украина сейчас оказалась в очень непростой ситуации, но даже несмотря на это и на те проблемы, с которыми сталкивается наша экономика, а также рынок недвижимости, вполне реально задуматься о покупке недвижимости.

Для обычного обывателя всё это, конечно, кажется немного странным, но именно сейчас то время, когда можно довольно выгодно приобрести недвижимость в нашей стране и таким образом приумножить свои средства с помощью инвестиций. В первую очередь необходимо определиться, в каком именно районе Украины лучше всего совершить покупку.

Тенденции рынка недвижимости в Украине

В течение 2021 года в Украине наблюдался довольно стабильный рост объемов строительства.

«По сравнению с 2020 годом индекс строительной продукции вырос на 105,1%. Лидерами по темпам роста строительства стали три области: Тернопольская, Винницкая и Черкасская», — сообщала 21 февраля заместитель министра развития громад и территорий Наталья Козловская. В целом объемы строительства в прошлом году увеличили предприятия 13 регионов.

Цены на жилье на первичном рынке в течение 2021 года выросли на 25-30%. Больше всего подорожали квартиры в новостройках Киева: приблизительная стоимость 1 кв. м в начале 2021 года составляла 28 тыс. грн, а к концу года уже достигла 35 тыс. грн.

В начале 2022 года стоимость жилья выросла еще больше — от 1,3% до 10%. Это происходило даже несмотря на то, что из-за постоянных сообщений об угрозе со стороны России спрос на первичном рынке значительно снизился. Эксперты объясняли это повышением себестоимости строительства.

С приходом марта 2022 года строительство новостроек практически полностью остановилось, как и продажа недвижимости. После начала полномасштабного военного вторжения РФ почти все застройщики уведомили инвесторов о том, что на некоторое время приостанавливают прием платежей, связанных с покупкой квартир. Штрафы были полностью отменены, но и строительство было полностью заморожено.

С первого дня войны не работал Государственный реестр прав на недвижимое имущество. Поэтому риелторы не могли официально оформлять сделки купли-продажи недвижимости. Они предупреждали своих клиентов не искать лазейки в законах, например, оформлять покупку через завещание, так как такие сделки не могли быть юридически защищены.

Уже к маю частично открыли доступ к реестрам, за исключением регионов, где продолжались боевые действия. В это время правительство определило все особенности работы нотариусов, а также установило необходимые ограничения в условиях военного положения. С того момента были зафиксированы лишь единичные сделки по купле-продаже недвижимости.

Как восстановилось строительство в Украине во время войны

Уже в середине весны строительные компании возобновили свою работу. В мае в Украине было восстановлено более половины всех строительных проектов, которые работали на 24 февраля.

Рынок, конечно же, моментально отреагировал резким скачком цен на постепенное возобновление строительства. В мае цены на жилье во всех жилых комплексах Киева составляли 52 272 грн за кв. м, что на 16,2% больше, чем в начале года. К июню цены заметно снизились и составили 46 905 грн за кв. м, что на 4,2% больше по сравнению с январем.

Состояние рынка первичной недвижимости на конец 2022 года

Согласно данным, предоставленным ЛУН, в декабре на интерактивной карте «Где в Украине возобновили строительство жилья» было отображено, что большинство строительных площадок работает в следующих городах:

• Одесса – 42 проекта,
• Киев – 85 проектов,
• Хмельницкий – 49 проектов,
• Львов – 75 проектов,
• Ивано-Франковск – 40 проектов.

Даже несмотря на низкий спрос, цены продолжают стремительно расти по сравнению с довоенным периодом. Это, скорее всего, связано с удорожанием логистики, нехваткой рабочей силы, ростом цен на стройматериалы, изменением валютных курсов, а также новыми законами, которые требуют от девелоперов дополнительных расходов.

По данным Государственного фонда имущества, начиная с 24 февраля 2022 года, объем продаж недвижимости в Украине снизился в 4,6 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Наибольшая доля продаж приходится на жилую недвижимость.

Какие доходы ожидают инвесторов в 2023 году

Инвесторы, вложившие средства в новостройки на раннем этапе строительства в конце 2021 года, в 2023 году получат гораздо меньшую прибыль, чем ожидалось. Изначально рассчитывали, что цены вырастут на 30-35% за весь цикл строительства. Однако, даже без учета качества проекта, уровень прибыли не превысит 20%.

Кроме того, уровень доходности зависит от государственной инициативы по предоставлению прав покупателям недвижимости на первичном рынке. Это создает налоговую нагрузку на инвесторов, которые не просто вложили деньги, чтобы защитить их от обесценивания, но и на профессиональных инвесторов (рентье). Именно эта категория инвесторов приобрела в 2021 году примерно 15-20% от общего количества квартир, проданных застройщиками.

На сегодняшний день на первичном рынке жилья сосредоточено наибольшее количество инвесторов. Однако инвестиционные приоритеты могут измениться в пользу других сегментов недвижимости. В первую очередь это касается сервисных апартаментов, которые являются перспективным направлением для инвестиций. В конце 2021 года доходность от вложений в этот сегмент составляла в среднем 10-12% годовых, что делает его конкурентоспособным по сравнению с первичным рынком жилья. При этом доходность от апартаментов может быть стабильной, в отличие от инвестиций в новостройки. Срок окупаемости таких вложений составляет от 7 до 20 лет.

Какие квартиры покупать для инвестиций в 2023 году

Лучшим вариантом для инвестиций считаются объекты комфорт- и бизнес-класса, преимущественно квартиры площадью до 60 кв. м. Покупатели всегда осознанно готовы доплачивать за качество жилья, дополнительные удобства и услуги, доступные на территории жилого комплекса. Это связано с возможностью закрытия множества потребностей в одном месте: питание, развлечения, шопинг, тренировки, обучение и многое другое.

Из-за высокой насыщенности рынка аренды многие покупатели рассматривают жилье как источник дохода, ориентируясь на концепцию «дом-работа-досуг». Это значительно повышает ценность арендуемых квартир.

Большинство инвесторов стремится приобрести квартиру в новостройке, чтобы сразу сделать ремонт. В 2023 году также увеличится спрос на готовую отделку от застройщика за дополнительную плату.

Девелоперы уже несколько лет проектируют жилые комплексы с учетом коммерческих помещений на первых этажах. В 2023 году таких проектов станет еще больше.

Кто останется основными инвесторами

• Украинцы, работающие в IT-сфере, чей доход номинирован в долларах.
• Опытные инвесторы, которые более 20 лет вкладывают в первичную недвижимость и зарабатывают на этом.
• Среди иностранных инвесторов лидируют граждане Китая и Израиля.

Выводы

Для полноценного восстановления рынка первичной недвижимости после победы в войне потребуется не менее трех лет. Таким образом, 2023 год станет лишь основой для будущих позитивных изменений.

С началом войны все думали, что нашей экономике почти сразу придет конец. Однако ожидаемого падения вдвое не произошло – экономика сократилась лишь на 35%, так что не все так плохо. Поэтому, если вы считаете, что зарабатывать во время войны – это что-то из области фантастики, мы готовы с вами поспорить.

Присмотритесь к земле

Такую рекомендацию дал заместитель директора по торговле ценными бумагами инвестиционной компании Dragon Capital Сергей Фурса.

В целом в своем комментарии он был довольно сдержан. Фурса отметил, что криптовалюты никогда не были активом для инвестирования.

«В кризис, в принципе, важно правило Cash is the King» (с англ. «наличные – это король»). Если цены резко упали, можно задуматься о покупке сельскохозяйственной земли и обратить внимание на еврооблигации. Но только в том случае, если у вас есть деньги за границей», – заявил он в интервью Finance.ua.

Почему стоит инвестировать в землю?

По словам CEO и основателя компании «Твоє коло» Андрея Усенко, инвестиции в землю имеют несколько значительных преимуществ перед другими активами:

• Инвестор сразу получает право собственности – это реальный физический актив, которым он владеет с момента покупки.
• Земля – актив, который сразу приносит доход, так как 95% украинских земель уже обрабатываются агропредприятиями. Купив участок, вы становитесь владельцем земли, сдаваемой в аренду.
• Доходность – от 8% годовых за счет гарантированной арендной платы.
• Рост стоимости земли на 70% за 3 года – такой прогноз дают аналитики, исходя из опыта других стран.
• Земля – надежный актив. Даже в случае боевых действий она быстро возвращается в пригодное для обработки состояние.
• Аграрный бизнес менее подвержен кризисам, чем другие отрасли экономики.

Что нужно знать об инвестициях в землю?

• Купить землю могут только граждане Украины.
• Максимальный объем инвестиций – 100 га.
• Сделка требует нотариального оформления.
• Оплата проводится только безналичным способом.
• Обязательна проверка происхождения средств нотариусом.

5 неочевидных направлений для инвестиций

Вот пять сфер, которые остаются актуальными для вложений в условиях войны:

1. Недвижимость

Несмотря на постоянную угрозу ракетных обстрелов, рынок недвижимости будет развиваться, особенно в секторе жилищного строительства.

Причины:

• Значительная часть жилья уничтожена, но государство разрабатывает программы восстановления.
• Потребуется ремонт инфраструктуры, поврежденной войной.

Два основных типа инвестиций в недвижимость:

1. Покупка на вторичном рынке, где цены упали по сравнению с довоенным уровнем.
2. Создание строительных предприятий, которые займутся восстановлением.

Также возможны новые формы сотрудничества между государством и частными предпринимателями, особенно в строительстве социального жилья.

Такие инвестиции остаются высокорисковыми, но это не значит, что не найдется инвесторов, готовых на них пойти.

Логистика

Многие логистические мощности были уничтожены, однако потребность в них не уменьшилась.

Если говорить о послевоенном восстановлении, спрос на развитые логистические цепочки, обеспечивающие полный цикл международных операций, будет постоянно расти.

При этом акцент в таких логистических сетях должен смещаться от классической транспортной и складской логистики к инновационному сервисному обеспечению.

Очевидно, что такие логистические хабы будут располагаться в относительно безопасных регионах западной Украины.

Альтернативная энергетика

Установка солнечных панелей на крыше дома – это не только способ получить автономное электроснабжение, но и инвестиция, способная приносить дополнительный доход.

Если сравнивать с вложениями в недвижимость, то соотношение прибыль/риск у этого вида инвестиций намного выше, а стартовые капитальные затраты ниже.

Дополнительный плюс – энергетическая независимость владельца.

Финтех и Медтех

Для Украины это новый, но быстро развивающийся сегмент.

Более того, по некоторым показателям финансовые и медицинские технологии в Украине обгоняют европейские рынки.

Мировая практика показывает, что эти сферы не пострадали от пандемии, а наоборот, продолжили активно развиваться и оставаться привлекательными для инвесторов.

Онлайн-образование

Этот тренд усилился во время пандемии и продолжает расти в условиях войны.

После войны спрос на дистанционное обучение в Украине будет только увеличиваться.

Главное – выбрать правильное направление и зайти на рынок вовремя.

Фондовый рынок США

По мнению финансиста Василия Матия, управляющего активами 1st Family Office, инвестиции в американский фондовый рынок – это оптимальный вариант для долгосрочного инвестора из Украины на данный момент.

«Это позволяет захеджировать (ограничить) валютные риски, связанные с украинской гривной, которая из-за войны подвержена угрозе девальвации, что мы уже наблюдаем», – объясняет эксперт.

Второй важный аспект – инвестиции в другую юрисдикцию, что обеспечивает диверсификацию активов. К тому же акции – это ликвидный актив, который можно продать в любой момент.

Сейчас удачный момент для инвестиций?

Матий считает, что текущая коррекция фондового рынка на 20% – это отличная возможность для тех, кто имеет свободные средства и хочет начать инвестировать.

«Фонды, копирующие американский индекс S&P 500, который включает 500 крупнейших компаний США, приносят в среднем 10% годовых на протяжении последних 100 лет. Для долгосрочного пассивного инвестора временное падение на 20% не имеет значения», – объясняет эксперт.

Колебания рынка, то есть волатильность, позволяют инвесторам рассчитывать на долгосрочную доходность. Если рынок стабилен, такие высокие доходы невозможны.

Какие есть ограничения?

В Украине нельзя напрямую покупать иностранные ценные бумаги. С 10 мая 2022 года НБУ ввел ограничения:

🔹 Запрещены расчеты за границей для покупки акций, облигаций и оплаты брокерских услуг с украинских банковских карт.

🔹 Это сделано для защиты валютных резервов Украины и предотвращения непродуктивного оттока капитала.

Таким образом, инвестировать в фондовый рынок США могут только те, у кого есть средства за границей или кто готов рискнуть и обойти запреты НБУ.

Как обойти ограничения?

По данным сайта «Минфин», есть несколько способов пополнить брокерский счет:

✔ Freedom Finance – пополнение картой через Ощадбанк (другие банки не поддерживают).

✔ Interactive Brokers и Арт Капитал – пополнение через Wise и Payoneer.

Однако с 12 августа 2022 года Wise перестал выпускать новые цифровые карты в Украине. Существующие карты будут работать до окончания срока их действия.

Вывод

Даже если вы только начинаете путь в инвестициях, эти советы помогут стать успешным инвестором и зарабатывать даже в условиях войны. 🚀

Вскоре исполнится год с начала полномасштабной войны РФ против Украины, и экономика нашей страны, перешедшая на военные рельсы, ощущает последствия регулярных атак агрессора. В то же время власти активно разрабатывают механизмы будущего восстановления страны после победы и создания условий для финансовой стабильности.

На данный момент, на фоне рисков для экономико-финансовых сфер из-за войны, для украинцев значительно усложнился вопрос о вложении средств и накоплений. А также о целесообразности осуществления инвестиций в целом.

Ситуация на рынке инвестиций сейчас

По сравнению с февралем, когда компании приостановили работу, поток инвестиций в страну сократился, а всех охватил страх, сейчас ситуация значительно улучшилась.

Более 80% городов и сел страны освобождены от оккупантов. Люди продолжают жить более-менее привычной жизнью. Работает более 40% заведений от довоенного количества. Предприниматели, покинувшие оккупированные территории, заново открывают бизнес в других регионах Украины. Каждый день открываются новые магазины, возвращаются иностранные компании, а инвесторы проявляют еще больший интерес к послевоенному восстановлению нашей страны.

Это доказывает, что деньги могут работать на своих владельцев даже во время войны. Но почему это важно не только для крупных инвесторов и владельцев бизнеса?

Экономический кризис в стране способствует инфляции гривны. В последнее время доллар резко вырос, что приводит к подорожанию импортных товаров, топлива и других товаров. Чтобы ваши сбережения не обесценились, не стоит просто держать деньги на банковском счете. Важно заставить их работать и приумножаться.

Конечно, инвестиции всегда сопряжены с риском, особенно если речь идет о вложениях в предприятия страны, переживающей полномасштабную войну.

5 сфер, куда вложить деньги во время войны

• IT-компании

Даже в условиях военного положения более 80% IT-компаний сохранили почти 100% своих контрактов и по итогам трех кварталов показали рост на 13%. Несмотря на все вызовы войны, IT-индустрия остается одной из самых быстрорастущих отраслей украинской экономики.

Инновации и технологии — это одно из направлений, которое привлекает инвесторов в рамках Advantage Ukraine — инициативы по привлечению инвестиций в Украину, представленной в сентябре этого года при поддержке Президента Украины.

По итогам трех кварталов 2022 года IT-компании Украины уплатили 48 млрд грн налогов. Более полумиллиарда долларов направлено на поддержку ВСУ и гуманитарной сферы. Экспорт компьютерных услуг вырос на 23% по сравнению с предыдущим годом. Украинские IT-компании привлекли $350 млн инвестиций.

• Недвижимость

Окупаемость коммерческой недвижимости в два-три раза выше, чем жилой. Сейчас можно приобрести коммерческую недвижимость даже в историческом центре украинского города со значительной скидкой. Например, недавно во Львове продавался объект площадью 1168 м² по цене, в 3,5 раза ниже, чем до войны.

• Франшизы продуктовых магазинов и заведений общественного питания

Даже при повышении цен в сфере, связанной с питанием, никогда не будет падения прибыли. Обратите внимание на франшизы кондитерских, небольших кафе или ресторанов.

• Акции, криптовалюта

Акции уже давно стали одним из вариантов пассивного дохода. Современное направление – инвестиции в криптовалюту и стейблкоины, хотя даже стабильные монеты могут терять в цене.

Пример – недавний крах Luna и Terra. Тем не менее, криптовалюты по-прежнему остаются одним из прибыльных вариантов для инвестиций. Поэтому стоит обратить внимание не только на биткоин, но и на Golden Ball, Ethereum, Cult DAO, которые в последнее время входят в топ.

• Военные облигации

Этот вариант подходит как предпринимателям с крупным капиталом, так и обычным гражданам любых профессий. Покупая военные облигации, вы поддерживаете нашу армию и получаете выплату с начислением процентов в будущем.

Коротко о главных правилах инвестирования:

• Не спешите принимать решения.
• Не инвестируйте деньги, которые вам скоро понадобятся.
• Иметь четкий горизонт инвестирования.
• Не вкладывайте все в одну компанию.
• Не поддавайтесь панике.

Выводы

Все эти советы помогут вам даже на начальном этапе инвестирования стать успешным вкладчиком и зарабатывать деньги даже во время войны.

Кризис опасен тем, что может нанести серьезный ущерб репутации бизнеса. Это может привести к утрате доверия со стороны клиентов и партнеров. Часто ситуация уже выходит из-под контроля или может это сделать в любой момент.

Многие международные компании имеют специальные инструкции по реагированию на кризисные ситуации. В целом в таких случаях придерживаются принципа «делать то, что нанесет наименьший вред».

Зачем нужны антикризисные коммуникации в бизнес-конфликтах

Проблемы в бизнесе усугубляются тем, что в эпоху цифровых технологий всего нескольких часов достаточно, чтобы конфликт превратился в громкий скандал. Это может не только подорвать репутацию компании, но и поставить под угрозу сам бизнес.

На создание репутации уходит 20 лет, а разрушить ее можно за 5 минут. Эта фраза Уоррена Баффета актуальна как никогда.

Примером может служить ситуация с брендом YARO, который занимается производством продуктов здорового питания. Владелица компании опубликовала в сети шуточное фото с изображением центральной площади столицы страны-агрессора. Это вызвало волну негодования, а запоздалые извинения не смогли исправить ситуацию. В результате многие известные сети отказались от сотрудничества с YARO.

Особенности антикризисных коммуникаций

Что делать в первые кризисные сутки и как предотвратить возможный негатив.

Всегда быть готовым

Крупные компании заранее готовят инструкции с алгоритмами действий в случае кризисных ситуаций — так называемые crisis roadmaps.

В них прописаны сотни возможных проблем и сценарии публичной коммуникации для каждой из них. Эти инструкции должны регулярно обновляться, желательно раз в полгода.

Также многие компании разрабатывают правила общения сотрудников в соцсетях, регламентируя, какие темы можно обсуждать и как реагировать на провокации, чтобы избежать репутационных рисков.

Однако даже самые детальные инструкции не способны предусмотреть все возможные сценарии.

Примером может служить случай с шведской компанией, занимающейся ритейлом одежды. В рекламной кампании был использован темнокожий ребенок в худи с надписью «Лучшая обезьянка в джунглях». Компания столкнулась с обвинениями в расизме, и волна общественного негодования привела к значительному падению акций и закрытию магазинов в ЮАР. Хотя бренд быстро отреагировал, удалил изображения и наказал ответственных, финансовые потери были ощутимыми. Со временем скандал забылся, и компания продолжила развитие.

Как правильно решать кризисные ситуации

Важно заранее создать межфункциональную команду из PR-специалистов и экспертов по работе с кризисами. Если команда четко знает алгоритм действий и работает слаженно, то даже серьезный инцидент можно предотвратить или минимизировать его последствия.

Подготовка position paper

Кризис требует четких и понятных коммуникаций. Необходимо собрать максимум информации о произошедшем и подготовить официальное заявление (statement), в котором:

• Дается только проверенная информация, согласованная с юристами.
• Объясняется, что произошло и какие меры принимает компания.
• Подчеркивается важность жизни, здоровья людей и экологии.
• Излагаются только факты, без эмоций и сарказма.
• Если компания признает вину, она должна принести извинения и объявить о мерах по исправлению ситуации.

Заявление может состоять из нескольких абзацев. При необходимости его можно дополнять новыми деталями (upd). Размещается оно на официальных платформах компании.

Круглосуточный мониторинг и работа с медиа

В первую очередь необходимо определить источник, в котором впервые появилась проблемная информация. Если самостоятельно это сделать не удается, воспользуйтесь услугами одного из мониторинговых агентств.

Если источником стало СМИ, свяжитесь с редакцией и попросите обновить материал, добавив позицию вашей компании по инциденту. Важно соблюдать баланс мнений и фактов. Если информация появилась в чьем-то посте в соцсетях, обязательно прокомментируйте его от имени официального представителя вашей компании.

Если к вам обращаются телевизионные каналы, перед интервью попросите список вопросов и выделите время на подготовку ответов. Помните: не всё сказанное вами попадет в эфир — скорее всего, материал будет нарезан и подан не самым выгодным для вас образом.

Как сохранить репутацию во время скандала

• Не замалчивайте проблему. Иногда нечего сказать, но даже в этом случае лучше выйти на связь и сообщить, что ведется работа по выяснению обстоятельств и поиску решений.

• Действуйте быстро. В кризисных ситуациях важна каждая минута. Чем оперативнее реакция, тем меньше ущерб.

• Будьте честны. Сокрытие или искажение информации не сыграет вам на руку.

• Контролируйте эмоции. Оставайтесь спокойными и сдержанными в любых обстоятельствах.

• Оперируйте только фактами. Вы должны быть уверены в достоверности предоставляемых данных. В противном случае можно не только подорвать репутацию, но и столкнуться с юридическими последствиями.

• Фиксируйте всё. Любой конфликт может перейти в правовую плоскость, поэтому сохраняйте переписки, делайте скриншоты с указанием даты и времени.

• Держите команду в курсе. Все сотрудники должны знать официальную позицию компании и быть хорошо информированы о ситуации.

• Привлекайте профессионалов. Наймите экспертов с опытом кризисных коммуникаций, которые помогут минимизировать последствия.

Дальнейшее развитие событий

Лишь небольшой процент кризисных ситуаций удается стабилизировать в первые сутки. Чаще всего, если компания молчит или искажает факты, кризис усугубляется.

Поэтому ключевую роль играет грамотная и оперативная реакция в первые 24 часа. Если всё сделано правильно, потери для компании будут минимальными.

Выводы

Во время кризиса наладить эффективную коммуникацию сложно, главным образом потому, что ситуация постоянно меняется и требует новых, порой жестких, а иногда креативных антикризисных мер. Если эти меры не дадут нужного результата, это может привести к настоящей катастрофе и даже к закрытию компании.

Поэтому для проведения антикризисных мероприятий обращайтесь к опытным специалистам, например, к экспертам S&P  Investment Risk Management Agency.

От выбора организационно-правовой формы субъекта предпринимательской деятельности зависит не только начальный этап регистрации, но и структура бизнеса, вид налогообложения, регулирование финансовых конфликтов с партнерами, объем ответственности руководителей, процедура ликвидации и многое другое.

Если вы задумались о том, как правильно начать свой бизнес в Украине с нуля, независимо от того, будет ли это средняя фирма или крупная компания, S&P Investment Risk Management Agency сможет вам в этом помочь.

Как открыть бизнес в Украине

Чтобы начать свое дело, предпринимателю необходимо зарегистрироваться в государственных органах. В первую очередь определите, в каком организационно-правовом формате вы хотите работать — как физическое или юридическое лицо. Здесь есть определенные различия.

• ФОП (Физическое лицо-предприниматель) – физическое лицо, работающее как предприниматель. Данную форму деятельности обычно выбирают те, кто предоставляет услуги населению или другим компаниям. При этом запланированный доход не должен превышать 5 млн гривен в год.

• ТОВ (ООО – Общество с ограниченной ответственностью) – юридическое лицо, организация, имеющая одного или нескольких основателей. ООО выбирают предприниматели, планирующие вести бизнес с крупными компаниями, работать на иностранных рынках и привлекать инвестиции.

Независимо от выбранной формы деятельности, зарегистрировать бизнес можно без участия государственного регистратора. Для этого необходимо подать заявку онлайн через портал Дія, используя квалифицированную электронную подпись (КЭП). Также можно зарегистрировать ФОП и ООО офлайн через государственные органы. Кроме того, открыть бизнес помогут высококвалифицированные юристы S&P Investment Risk Management Agency.

Какие особенности украинского рынка

Недостаток национального капитала и необходимость реструктуризации предприятий, с одной стороны, и потребность в сокращении технологического разрыва, с другой, делают привлечение иностранных инвестиций актуальным вопросом для Украины.

Привлечение именно долгосрочных иностранных инвестиций, а также активизация деятельности по их продвижению на протяжении почти всех лет независимости Украины были одними из приоритетных задач ее экономической политики, что закреплялось рядом официальных документов. Однако, к сожалению, результаты неутешительны — крупные западные инвесторы с осторожностью относятся к Украине.

Тем не менее, в стране есть ряд инвестиционно привлекательных факторов, способствующих расширению инвестиционных связей:

• Обширный внутренний рынок с фактически неограниченной конкуренцией по многим товарным позициям.
• Географическое расположение на пересечении ключевых транспортных путей между Европой и Азией.
• Сравнительно дешевая и квалифицированная рабочая сила.
• Высокий научный потенциал.
• Развитая инфраструктура (порты, мосты, аэродромы, склады, системы связи и водоснабжения).

Однако по такому показателю, как накопленный объем иностранных инвестиций — который отражает степень интеграции страны в мировую экономику и развитие внешнеэкономических связей — Украина уступает большинству стран с трансформационной экономикой.

Мировой финансово-экономический кризис 2008–2009 гг., а затем военная агрессия России против Украины через несколько лет значительно ухудшили ожидания инвесторов относительно перспектив вложений и безопасности активов. Это привело к сокращению притока капитала, а в определенные периоды — даже к его оттоку.

Поэтому перед Украиной стоит задача не только активно привлекать новых инвесторов, но и удерживать уже существующих иностранных инвесторов на своей территории.

Какие основные риски для бизнеса

1. Таланты

Компании должны позаботиться о здоровье и безопасности сотрудников, чья жизнь оказалась затронута военными действиями. Кроме того, косвенное влияние на продуктивность оказывает угроза для их родных и друзей. Это может привести к снижению работоспособности и ухудшению доступа к IT-талантам, особенно в регионах, пострадавших от войны.

2. Кибербезопасность

Военные конфликты часто сопровождаются ростом кибератак, поэтому следует усилить мониторинг и проводить частые проверки. Также важно регулярно обновлять стратегии защиты, так как злоумышленники меняют тактику атак. Например, исследования Gartner Research выявили новые модели действий хакеров-вымогателей, ставящие под сомнение эффективность старых систем киберзащиты. Лидеры ERM (Enterprise Risk Management) должны заранее оценить стоимость своих активов и разработать протоколы реагирования, чтобы избежать экстренной импровизации в разгар атаки.

3. Финансы

Компании, ведущие бизнес с Россией, столкнулись с санкциями, поэтому необходимо найти альтернативные способы расчетов без нарушения международных ограничений. Война также привела к росту цен на сырье, что спровоцировало ускорение инфляции. Для финансовых директоров важно координировать действия с коллегами, анализировать финансовые риски и разрабатывать стратегии минимизации убытков.

4. Цепочки поставок

Компании должны пересмотреть стратегии снабжения и продумать альтернативные логистические решения. Стоит заранее проработать резервные планы на случай перебоев с поставками, так как в будущем возможно дефицит важных материалов и рост затрат. Если бизнес сильно зависит от определенных поставщиков, эту зависимость следует свести к минимуму.

Регистрация бизнеса в Украине (ООО) «под ключ»

Регистрация компании (ООО, ФЛП и других форм) в Киеве обязательна для законного ведения бизнеса. Однако налоговая система сложна, и предприниматели часто сталкиваются с трудностями при выборе подходящей формы налогообложения.

При регистрации ФЛП (ФОП) необходимо учитывать:

• Вид деятельности
• Ожидаемый финансовый оборот
• Возможную прибыльность
• Количество наемных сотрудников
• Специфику работы

Документы должны быть оформлены точно и в срок. Ошибки или несоответствия могут привести к отказу в регистрации. S&P Investment Risk Management Agency поможет подготовить все необходимые документы и пройти процедуру регистрации без проблем. Подробности — на сайте sp.agency.

Выводы

Если вы хотите защитить свой бизнес, необходимо заранее проработать все возможные риски. Задача каждого ответственного руководителя — держать ситуацию под контролем. Проведите детальный анализ своего бизнеса и подготовьте стратегии, которые помогут минимизировать угрозы и обеспечить его безопасность.

Успех компании во многом определяется её деловой репутацией. К сожалению, она нередко оказывается под угрозой. Например, если в СМИ начинают распространяться слухи, не соответствующие действительности. Как действовать в таком случае? Прислушайтесь к советам от S&P Investment Risk Management Agency.

Что такое деловая репутация?

Существует понятие гудвил – это нематериальные активы компании, которые были приобретены и накоплены в процессе её деятельности. К ним относятся:

• название компании,
• её репутация,
• профессиональные связи,
• торговые марки.

Гудвил имеет собственную стоимость. Обычно она определяется как разница между рыночной ценой активов компании и их балансовой стоимостью. Многие украинские предприятия избегают упоминания гудвила в бухгалтерских документах. Однако при слиянии или поглощении бизнеса этот показатель становится важным. Грамотно обоснованная рыночная стоимость компании может значительно повысить её цену или улучшить условия сотрудничества с потенциальными партнёрами.

Другими словами, чем лучше деловая репутация, тем больший капитал можно на её основе сформировать.

Как защитить деловую репутацию?

Деловая репутация защищается законодательством, и никто не имеет права наносить ей ущерб. Однако на практике это происходит довольно часто.

Возникает сложность: как определить размер ущерба? Поскольку деловая репутация – это нематериальный актив, её потери сложно оценить. Единственный вариант – инициировать экспертизу. Доказать полную утрату гудвила проще, чем степень его снижения. Именно на основании этих данных суд оценивает нанесённый компании ущерб.

Что негативно влияет на репутацию?

Существует множество способов нанести ущерб репутации компании, например:

1. Размещение негативных отзывов в интернете.
2. Публикация ложной информации, которая не соответствует действительности.

При этом даже мелкие детали имеют значение. Несколько плохих отзывов могут не повлиять на отношение к компании, но если ложные сведения распространяют лидеры мнений, это может привести к серьезным проблемам. Иногда против компании разворачивают настоящую PR-кампанию, включающую статьи в СМИ, отзывы, комментарии и другие манипуляции.

В цифровую эпоху любая информация распространяется мгновенно. Имидж бренда можно испортить за считаные минуты. В результате:

• Снижается спрос на продукцию,
• Исчезают инвесторы,
• Возникают проблемы с финансированием.

Когда негативная информация не наносит ущерб?

Не вся негативная информация преследует цель навредить компании. Например:

• Оценочные суждения о деятельности бизнеса.
• Официальные жалобы в государственные органы с просьбой проверить деятельность компании.

Последствия испорченной репутации

Деловая репутация – это:
✔ Способ выделить свой бизнес среди конкурентов.
✔ Результат профессионального управления, лучших технологий и правильного подбора персонала.
✔ Важный фактор рыночной стоимости компании.

Если репутация пострадает, это приведет к:
❌ Потере клиентов,
❌ Падению доходов,
❌ Обесцениванию бизнеса.

Что делать при угрозе репутации?

1️⃣ Обратиться к PR-специалистам для восстановления имиджа.
2️⃣ Привлечь юристов для подготовки исков и защиты репутации в суде.

Как защитить свою репутацию?

Первым шагом является подача иска в суд. Затем необходимо проконтролировать следующие моменты:

✔ Возмещение нанесенного ущерба.
✔ Официальное опровержение ложной информации в СМИ.
✔ Удаление порочащих данных из интернета и запрет на их повторное распространение.

Однако добиться компенсации или других санкций против нарушителя можно только при грамотной стратегии и профессиональном юридическом сопровождении. Просто доказать факт распространения недостоверной информации недостаточно.

Что важно доказать в суде?

Для успешной защиты репутации необходимо доказать в совокупности следующие факторы:

📌 Компания имела безупречную репутацию до публикации ложных сведений. Доказательства:

• Высокий оборот,
• Надежные деловые партнеры,
• Положительные отзывы на независимых ресурсах.

📌 Причиной ухудшения репутации стали намеренные действия, а не падение качества товаров/услуг.

📌 Вся негативная информация о компании не соответствует действительности.

📌 В результате клеветы пострадала бизнес-деятельность:

• Потеряны клиенты и партнеры,
• Снижение продаж и доходов,
• Репутационные риски, влияющие на инвестиционную привлекательность.

Дела, касающиеся нематериальных активов, требуют профессионального подхода. Без опытного адвоката добиться справедливости будет сложно.

Кто поможет в решении этого вопроса?

Лучше всего обращаться к юристам, специализирующимся на защите деловой репутации. Они могут представлять интересы компании в суде даже дистанционно, находясь в другом городе. Это никак не снижает их эффективность и не влияет на исход дела. Если вам нужны квалифицированные специалисты, обратитесь в S&P Investment Risk Management Agency.

Выводы

Репутация – это ключ к развитию бизнеса. Однако она очень уязвима, и любая атака может нанести серьезный ущерб. Чтобы минимизировать последствия, важно оперативно реагировать и принимать меры безотлагательно. Только так можно защитить свою компанию и добиться справедливости.