Блог

Велика криза та дуже складна нестабільна ситуація в країні, велике хвилювання та невпевненість у тому, що буде завтра. Україна зараз потрапила у дуже непросту ситуацію, але навіть незважаючи на це, і на ті проблеми, з якими стикається зараз наша економіка, а також ринок нерухомості – цілком реально задуматися про купівлю нерухомості.

Для звичайного обивателя, все це, звичайно ж, здається трохи дивним, але саме зараз той час, коли можна досить вигідно придбати нерухомість у нашій країні, з тим примножити свої кошти за допомогою інвестицій. Насамперед треба визначитися в якому саме районі України найкраще зробити покупку.

Тенденції ринку нерухомості в Україні

Протягом 2021 року. В Україні фіксувалося досить стабільне зростання обсягів будівництва.

«У порівнянні з 2020 роком індекс будівельної продукції зріс на 105,1%. Лідерами за темпами зростання будівництва стали три області: Тернопільська, Вінницька та Черкаська», — звітувала 21 лютого заступник міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська. Загалом обсяги будівництва попереднього року збільшили підприємства 13 регіонів.

Ціни житлової нерухомості первинного ринку протягом 2021 року піднялися на 25-30%. Найбільше подорожчали квартири. Які у новобудовах Києва: приблизна ціна за 1кв. м. на самому початку 2021-го року дорівнювала 28 тис. грн., наприкінці року вже зросла до 35 тис. грн.

На початку 2022 року вартість ще більше піднялася – від 1.3 до 10%. Все це навіть попри те, що через постійні повідомлення про небезпеку з боку росії, попит сильно знизився на первинному ринку. Експерти це пояснили тим, що це пов’язано з підвищенням собівартості будівництва.

З приходом березня 2022 року майже повністю було зупинено будівництво новобудов, а також продаж нерухомості. Після початку повномасштабного військового вторгнення рф майже всі забудовники сповістили інвесторів про те, що деякий час не прийматимуть платежі, які пов’язані з придбанням квартир. Штрафи було повністю скасовано, але й повністю було зупинено будівництво.

З першого дня війни не працював Державний реєстр прав на нерухоме майно. Тому ріелтори не мали змоги офіційно оформлювати угоди купівлі-продажу нерухомості. Вони застерегли своїх покупців від пошуку лазівок у законах, робити покупку як заповіту, тощо, оскільки ці угоди не можуть бути юридично захищеними.

Вже до травня частково відкрили доступ до реєстрів. Винятком були регіони, де тривали бойові дії. В даний час урядом було визначено всі особливості роботи нотаріусів, а також всі необхідні обмеження під час воєнного стану. З того самого моменту було зафіксовано лише поодинокі угоди з купівлі.

Як відновилося будівництво в Україні під час війни

Вже в середині весни будівельні компанії поновили свою роботу. Вже в травні, в Україні було відновлено більше половини всіх будівельних проектів, які працювали 24 лютого.

Ринок, звичайно ж, моментально відреагував великим стрибком цін на поступове повернення будівництва. У травні ціни всіх київських ЖК складали 52 272 грн. за кв. м. це на 16,2% більше, ніж на початку року. До червня ціни вже суттєво знизилися, та становили 46.905 грн. +4.2%, якщо порівняти із січнем.

Стан ринку первинної нерухомості на кінець 2022 року

Згідно з даними, наданими ЛУН, у грудні, на інтерактивній карті «Де в Україні відновили будівництво житла», відображено, що більшість будівельних майданчиків працює в Одесі-42, у Києві – 85, у Хмельницькому – 49, у Львові – 75, та у Івано-Франківську – 40.

Навіть незважаючи на низький попит, ціни все одно продовжують стрімко зростати порівняно з довоєнним періодом. Пов’язано це, швидше за все, з подорожчанням логістики, брак робочої сили, підвищенням цін на будматеріали, зміною курсів валют, а також нові закони, які вимагають від девелоперів додаткові витрати.

За даними Державного фонду майна, в Україні, починаючи з 24 лютого, у 4.6 рази менше було продано нерухомості, якщо порівняти з відповідним періодом 2021 року. Найбільша частка – продаж житла.

Які доходи чекають на інвесторів у 2023 році

Інвестори, які вклали кошти, на ранньому будівництві ЖК наприкінці 2021 року, отримають у 2023-му році набагато менше прибутку, ніж передбачалося. Тут розрахунок здебільшого був на те, що ціни зростуть на 30-35% за загальний цикл будівництва. Навіть не враховуючи якість проекту, рівень прибутку не буде вищим за 20%.

Крім того, рівень прибутку залежить від державної ініціативи щодо надання прав покупців нерухомості для інвесторів на первинному ринку. Це спричиняє податкове навантаження для інвесторів, які не просто вклали кошти, щоб уникнути їхнього знецінення, а для категорій професійних інвесторів, тобто рантьє. Саме ця категорія інвесторів придбала у 2021 році приблизно 15-20% від загальної кількості реалізованих забудовниками квартир.

На сьогоднішній день, на первинному ринку житла зосереджено найбільшу кількість інвесторів. Інвестиційні пріоритети може трохи змінити прибутковість з інших сегментів. Насамперед йдеться про сервісні апартаменти, які є перспективним сегментом розвитку, а також інвестування. Наприкінці 2021-го року прибуток від інвестування в цей сегмент в середньому становив 10-12% річних, що дає дуже конкурентний прибуток, порівняно з первинним ринком житла. Цей прибуток, так само може бути постійним, на відміну від «первинки». Окупність інвестицій досягає 7-20 років.

Які квартири купувати для інвестицій у 2023 році

Найкращим варіантом для інвестицій, найбільше вважаються об’єкти комфорт, а також бізнес-класу, переважно квартири, які мають площу до 60 кв. м. Покупці завжди свідомо готові доплачувати за якість житла або додаткові зручності, а також послуги, що є на території ЖК. Це пов’язано із закриттям більшості людських потреб: харчування, розваги, шопінг, тренування та навчання та багато інших.

Через велике насичення ринку оренди багато хто купує квартиру для заробітку переважно розглядає всі проекти у форматі «будинок-робота-дозвілля». Це значно збільшує цінність орендного житла.

Багато хто хоче придбати квартиру в новому будинку, щоб одразу ж зробити ремонт. Також цього року запит на оздоблення житла коштами забудовника за додаткову плату також збільшиться.

Девелопери вже кілька років, при складанні проектування, складають плани на те, що перші поверхи підуть під комерційну нерухомість. 2023 року таких проектів стане ще більше.

Інвестори залишаться тими самими – українці, які працюють в ІТ сфері, доходна частина яких складена з валюти в доларах. На цьому ринку також залишаться т інвестори, у яких досвід інвестування в первинну нерухомість більше 20-ти років і це є їх заробітком. Якщо взяти портрет іноземного інвестора, то лідерами є інвестори з Китаю та Ізраїлю.

Висновки

Для того, щоб повноцінно відновити ринок первинного житла, після перемоги у війні, потрібно не менше трьох років. З цього робимо висновки, що 2023 рік, може, лише стати основою для позитивних змін у майбутньому

З початком війни всі вважали, що нашій економіці майже відразу настане кінець. Але очікуване падіння вдвічі не відбулося, а сягнуло лише 35%, тому все не так погано. Тож якщо ви думаєте, що заробити у війну – це щось із розділу фантастики, то ми готові з вами посперечатися.

Придивіться до землі

Таку рекомендацію надав заступник директора із торгівлі цінними паперами інвестиційної компанії Dragon Capital Сергій Фурса.

Загалом у своєму коментарі він був доволі стриманий. Фурса звернув увагу, що криптовалюти ніколи не були активом для інвестування.

«А в кризу, в принципі, важливе правило Cash is the King – (з англ. «готівка є королем». – Ред.). Якщо ціни різко просіли, можна подумати про сільськогосподарську землю. І подивитися у бік єврооблігацій. Але тільки у випадку, якщо у вас є гроші за кордоном», – заявив він Finance.ua.

За словами СЕО та засновника компанії «Твоє коло» Андрія Усенка, інвестування в землю має кілька значних переваг перед іншими активами:

• інвестор одразу отримує право власності на нерухоме майно – не потрібно чекати, це реальний фізичний актив, яким ви володієте одразу;
• земля – актив, що працює з першого дня придбання, тому що 95% земель України обробляється агрокомпаніями. Ви купуєте земельну ділянку, яка вже має договір оренди;
• від 8% річних – гарантований орендний прибуток інвестора;
• ціна на землю зросте на 70% у найближчі 3 роки – на думку аналітиків. І як свідчить досвід інших країн;
• земля – надійний актив, навіть у разі воєнних дій його швидко повертають у стан, придатний для обробки;
• аграрний бізнес менш податливий до криз, ніж будь-який інший.

Що потрібно знати про інвестиції в землю:

• придбати землю можуть лише громадяни України;
• максимальний обсяг інвестиції: 100 га;
• обов’язкове нотаріальне оформлення правочину;
• оплата здійснюється виключно в безготівковій формі;
• обов’язковою є нотаріальна перевірка джерела походження коштів.

П’ять неочевидних напрямів

П’ять напрямків, які зараз цікаві для інвестування у тих реаліях, в яких Україна мешкає з 24 лютого.

Нерухомість

Як би дивно це звучало з огляду на перманентну загрозу ракетного обстрілу, але ринок нерухомості розвиватиметься, особливо якщо йдеться про сектор житлового будівництва.

Значну частину житлового фонду знищено внаслідок військових дій, але держава планує його відновлення – розробляються відповідні програми.

Крім того, відновлення потребуватимуть і пошкоджені інфраструктурні об’єкти.

Тут можна говорити про два типи інвестицій:

• капіталовкладення на вторинному ринку, де ціни значно знизилися порівняно з довоєнним періодом;
• реальні інвестиції у створення будівельних підприємств, які відновлюватимуть ці об’єкти.

Що цікаво, тут ми можемо говорити про виникнення у тому числі нових форм взаємодії «держава-приватний підприємець», які у повоєнному відновленні призведуть до досягнення не тільки економічних та соціальних ефектів (будівництво соціального житла), а й забезпечать реалізацію цілей сталого розвитку та можливості входження у досить «закритий» ринок нерухомості нових гравців.

Звичайно, такі інвестиції сьогодні надто ризиковані, але це зовсім не означає відсутність інвестора, схильного до такого ризику.

Логістика

Багато логістичних потужностей було знищено, проте потреба в них не зменшилася.

Знову ж таки, якщо говорити про повоєнне відновлення, потреба в розвиненому логістичному ланцюгу, здатному забезпечити повний цикл логістичної (особливо міжнародної) операції, постійно зростатиме.

У той же час, акценти в таких логістичних мережах теж повинні зміщуватися від класичної транспортної та складської логістики до більш широкого, інновативного сервісного забезпечення.

Зрозуміло, що такі логістичні мережі будуть локалізовані переважно на відносно безпечних територіях заходу України.

Альтернативна енергетика

Установка, наприклад, банальних сонячних панелей на дахах власних будинків, може розглядатися не лише як можливість автономного забезпечення електроенергією або обігріву будинку, а й інвестиції з можливістю отримання додаткового прибутку.

Якщо порівнювати з інвестиціями, скажімо, в нерухомість, то показник прибутковість/ризиковість такого типу капіталовкладень набагато вищий, капітальні витрати нижче + маємо особисті «бонуси».

Фінтех та медтех

Для України це новий сегмент, який водночас досить швидко та якісно розвивається.

Більше того, за деякими показниками саме ці сегменти набагато випереджають європейські ринки.

Світова практика показує, що саме ці сегменти не тільки не постраждали від впливу пандемії ковіда, але й продовжили розвиватися, залишившись цікавими для світових інвесторів.

Онлайн освіта

Звичайно, цей тренд посилився під час пандемії ковіда, і, очевидно, в умовах воєнних дій та післявоєнного відновлення він тільки розвиватиметься: головне – зрозуміти, як вибрати «потрібний вагон» і як у нього «застрибнути».

Також цікавими залишаються інвестиції у сталий розвиток та фінансові інструменти.

А ось щодо традиційних інвестиційних інструментів – акцій, облігацій, деривативів, індексів, фондів тощо. ми закликаємо бути обережними, адже ці ринки поки що дуже волатильні і особливо чутливі до змін у міжнародному фінансовому та інвестиційному середовищі.

Фондовий ринок США

Це, на думку фінансиста, який управляє активами 1st Family Office Василя Матія, оптимальний варіант інвестиції для довгострокового інвестора з України на сьогоднішній момент.

«Це дозволяє захеджувати (обмежити. – Ред.) валютні ризики, пов’язані з національною платіжною одиницею – гривнею, яка через війну має відчутну загрозу девальвації, яку ми вже можемо спостерігати.

Друге – інвестиції в іншу юрисдикцію, що забезпечує диверсифікацію інвестора за цим принципом. Також це ліквідний актив, який можна будь-якої миті реалізувати, щоб користуватися цими коштами», – пояснив він.

За словами Матія, поточна корекція фондового ринку в районі 20%, навпаки, хороша можливість для тих інвесторів, які мають вільні кошти і думають почати інвестувати.

«Прибутковість фондів, що копіюють американський індекс S&P 500, що включає 500 найбільших американських компаній, за останні сто років становить близько 10% річних. Для довгострокового пасивного інвестора корекція у розмірі 20% не має жодного значення. Адже завдяки волатильності, тобто коливанню вартості активів у ціні, ми можемо розраховувати на довгострокову прибутковість у розмірі 10%. Коли немає волатильності, на таку прибутковість розраховувати неможливо», – наголосив експерт.

Втім, треба одразу зазначити, що в Україні неможливо безпосередньо придбати іноземні цінні папери, адже з 10 травня в країні діють обмеження НБУ.

«Тимчасово заборонено розрахунки за кордоном з метою купівлі цінних паперів, акцій, облігацій та оплати брокерських послуг за цими операціями, які здійснюються з використанням карток, емітованих українськими банками. Відповідні зміни спрямовані на обмеження непродуктивного відтоку капіталу та захист міжнародних резервів України», – пояснив своє рішення регулятор.

Тому цей інструмент підійде тим, хто має кошти за кордоном, чи ризикне оминути обмеження НБУ.

Як пише сайт для інвесторів «Мінфін», свій брокерський рахунок у Фрідом Фінансі можна поповнити картковим переказом через Ощадбанк (інші банки таких операцій не проводять).

Рахунки в Interactive Brokers та Арт Капітал вдасться поповнити через фінансові послуги Wise та Payoneer.

Але і тут є каверза: Wise з 12 серпня не випускає нових цифрових карт в Україні. Наявні працюватимуть до закінчення їх терміну.

Висновок

Всі ці поради допоможуть вам навіть на початку шляху під назвою «інвестування» стати успішним вкладником та заробляти гроші під час війни.

Невдовзі рік, як триває повномасштабна війна РФ проти України, і економіка нашої держави, яка перейшла на військові рейки, відчуває наслідки регулярних атак агресора. Водночас влада активно розробляє механізми майбутнього відновлення країни після перемоги та відтворення умов для фінансової стабільності.

Наразі, на тлі ризиків для економічних-фінансових сфер через війну, для українців значно ускладнилося питання про вкладення коштів та накопичень. Та й щодо доцільності здійснювати інвестиції зокрема.

Ситуація на ринку інвестицій зараз

Порівняно з лютим, коли компанії припинили роботу, знизився потік інвестицій в країну і всіх нас охопив страх, зараз ситуація значно покращала.

Понад 80% міст та сіл країни вільні від окупантів. Люди продовжують жити більш менш звичним життям. Від довоєнної кількості працюють понад 40% закладів. Підприємці з окупованих місць знову розпочинають бізнес, але вже в інших регіонах України. Щодня відкриваються нові магазини, повертаються іноземні компанії, а інвестори ще більше зацікавлені у повоєнному відновленні нашої країни.

Це є показник того, що гроші працюють на власників навіть під час війни. Але чому це важливо для всіх, не лише для великих інвесторів та власників бізнесів?

Економічна криза в країні сприяє інфляції гривні. Останнім часом долар стрімко злетів, що призводить до підвищення цін на закордонні товари, паливо тощо. Щоби ваші заощадження остаточно не знецінилися, не потрібно тримати гроші на рахунку в банку. Робіть так, щоб вони працювали на вас і примножувалися.

Звісно, інвестувати – це завжди ризик. Особливо в підприємства країни, де йде повномасштабна війна.

5 сфер куди вкласти гроші під час війни

– IT-компанії

Навіть за умов військового стану понад 80% IT-компаній зберегли майже 100% своїх контрактів і за результатами трьох кварталів продемонстрували зростання на 13%. Незважаючи на всі виклики війни, ІТ-індустрія є однією з галузей української економіки, що найбільш швидко зростають.

Інновації та технології є однією з галузей, якою насамперед цікавляться інвестори в межах Advantage Ukraine – ініціативи щодо залучення інвестицій в Україну, яка була представлена у вересні цього року за підтримки Президента України.

За результатами трьох кварталів 2022 року підприємствами IT-сфери було сплачено 48 млрд грн податків. Понад півмільярда доларів спрямовано на підтримку ЗСУ та гуманітарної сфери. Експорт комп’ютерних послуг зріс на 23%, порівняно з попереднім роком. Українські ІТ-компанії залучили $350 млн. інвестицій.

– Нерухомість

Окупність комерційної нерухомості в два-три рази вища за житлову. Можливо придбати комерційну нерухомість навіть у історичному центрі українського міста зі знижкою. Так нещодавно у Львові була нерухомість площею 1168 м² та за ціною в 3,5 рази нижчою, ніж до війни.

– Франшизи продуктових магазинів та закладів харчування

Навіть у разі підвищення цін ніколи не буде спаду прибутку у сфері, пов’язаній із харчуванням. Придивіться до кондитерських франшиз, невеликих кафе або ресторанів.

– Акції, криптовалюта

Акції давно стали одним із варіантів пасивного доходу. Сучасний напрямок – інвестиції в криптовалюту та стейблкоїни, хоч і стабільні монети теж можуть падати в ціні.

Приклад – недавня аварія Luna i Terra. Тим не менш, вони все ще залишаються одним із прибуткових варіантів для інвестицій. Те саме можна сказати про криптовалюту. Тому радимо вам придивитися не тільки до біткоїну, а й до Golden Ball, Ethereum, Cult DAO. Останнім часом саме вони перебувають у топі.

– Військові облігації

Цей варіант підходить і підприємцям із великим станом, і звичайним громадянам усіх професій. Купуючи військову облігацію, ви підтримуєте нашу Армію та отримуєте виплату з нарахуванням відсотків пізніше.

Коротко про основні правила інвестування

1. Не поспішайте приймати рішення.
2. Не інвестуйте гроші, які вам скоро знадобляться.
3. Майте чіткий обрій інвестування.
4. Не інвестуйте в одну компанію
5. Не панікуйте

Висновки

Все це допоможе вам навіть на початку шляху під назвою «інвестування» стати успішним вкладником та заробляти гроші під час війни.

Криза погана тим, що може мати вкрай негативні наслідки для репутації бізнесу. Йому безпосередніми результатами можуть стати підірвана довіра з боку потенційних клієнтів, і партнерів. Часто ситуація або повністю вийшла з-під контролю, або ризикує будь-якої миті вийти з-під нього.

Більшість міжнародних компаній мають окремі посібники щодо реакції на конкретну кризову ситуацію. Загалом у кризових ситуаціях керуються головним принципом «робити те, що призведе до найменшої шкоди». Ділимося з вами, для чого потрібні кризові комунікації у бізнес-конфліктах.

Для чого ж потрібні кризові комунікації у бізнес-конфліктах

Погіршуються будь-які проблеми, що виникають у бізнесі тим, що в епоху цифрових технологій їм достатньо всього кілька годин на те, щоб перерости в гучний скандал і не просто підірвати репутацію тих, хто в конфлікт виявився втягнутим, а й поставити хрест на їх подальшій здатності вести бізнес.

Потрібно 20 років, щоб створити репутацію, та п’ять хвилин, щоб її зруйнувати. Сказана багато років тому точна фраза Уоррена Баффета сьогодні є актуальною як ніколи.

У пошуках відповідного прикладу не треба далеко ходити. Достатньо згадати бренд YARO, який займається виробництвом продуктів здорового харчування. Його власниця розмістила в мережі жартівливе фото, на якому було зображено центральну площу столиці країни-агресора. Це підняло хвилю обурення. І навіть вибачення, які, до речі, надійшли із запізненням, ситуацію не виправили. У результаті багато відомих мереж від продажів продукції YARO відмовилися.

Особливості кризових комунікацій

Що робити в першу кризову добу і як вчинити, щоб запобігти можливому негативу.

• Бути завжди готовим

Більшість глобальних компаній можуть похвалитися заздалегідь складеними та підготовленими інструкціями, в яких прописано порядок дій у разі виникнення непередбачених кризових ситуацій. Ці інструкції називаються crisis roadmaps.

У відповідних інструкціях розписані часом сотні можливих проблемних ситуацій та варіанти публічної комунікації щодо кожної з них. Більш того, ці мануали повинні регулярно оновлюватися, щоб повною мірою відповідати новим реаліям. В ідеалі їхнє оновлення має відбуватися кожні півроку. Більше того, у багатьох компаніях прописані і рекомендації для співробітників щодо того, як саме вони мають спілкуватися в соціальних мережах, які теми порушувати та як реагувати на можливі провокації. Головне завдання цього — не дати бізнесу опинитися у центрі скандалу.

Проте, навіть такі докладні та ретельно прописані інструкції не здатні передбачити абсолютно все. Тому навіть вони часом потрапляють у скандали.

Згадаймо хоча б шведську компанію, що займається рітейлом одягу, яка використовувала у своїй рекламній кампанії хлопчика з темним відтінком шкіри, на толстовці якого красувався напис «Найкраща мавпочка у джунглях». Звинувачення в расизмі не змусили на себе довго чекати. А обурення з боку лідерів думок лише підігріло цю ситуацію.

І хоч зміни надійшли вчасно, всі відповідні фотографії бужі видалені, а відповідальні люди покарані, акції цієї компанії за рік все одно просіли на третину, а в Південній Африці навіть закрили ряд магазинів цього бренду. Звісно, минув час, і про скандал забули. Сьогодні бренд продовжує розвиватися та освоювати нові перспективні ринки.

Як правильно вирішувати кризи? Для цього важливо заздалегідь створити міжфункціональну команду, яка складатиметься зі спеціалістів PR, а також експертів, які працюватимуть з інцидентом. Якщо учасники цієї команди знатимуть алгоритм своїх дій, а також діятимуть оперативно і злагоджено, то навіть неприємні ситуації, що виникли, не отримають розголосу.

• Готуємо position paper

Криза завжди передбачає, що має відбуватися конкретні та чіткі комунікації. Важливо зрозуміти, чому трапилося те, що трапилося, і зібрати про інцидент, що виник, якомога більше інформації. Все це потім ляже у підготовку стейтментів. Це короткі повідомлення, якими описується офіційна позиція компанії.

Якими вони мають бути:

– У них потрібно надавати лише перевірену інформацію, яку бажано попередньо погодити із юристами.

– Повідомлення мають пояснювати, що сталося. І відповідати на запитання, що компанія збирається з цим робити надалі.

– Важливо розповісти про те, наскільки важливими є життя, здоров’я та права людей, а також навколишнє середовище.

– Говоримо мовою фактів, уникаємо емоцій і, тим більше, сарказму.

– Якщо компанія приймає свою провину, то вона повинна вибачитися і повідомити про ті заходи, які нею будуть вжиті для зміни ситуації.

Повідомлення може бути невеликим і складатися лише з кількох абзаців. За потреби завжди можна публікувати upd та дописувати нові моменти. Публікуються стейтменти на офіційних громадських майданчиках компанії.

• Цілодобовий моніторинг та робота з медіасервісами

Насамперед потрібно визначити те джерело, в якому і з’явилася вперше проблемна інформація. Якщо самостійно виконати подібне у вас не виходить, скористайтеся послугами одного з моніторингових агентств.

Якщо таким джерелом виявилося ЗМІ, то зв’яжіться з ними і попросіть оновити інформацію доповненням про ту позицію, яку займає ваша компанія стосовно інциденту. Згадайте, що повинен дотримуватися балансу тверджень і думок. Якщо джерелом став чийсь пост у соціальних мережах, обов’язково прокоментуйте його від імені офіційного представника вашої компанії.

Якщо до вас звернуться телевізійні канали, перед тим, як давати коментарі, попросіть у журналістів перелік питань і виділіть собі час на підготовку відповідей. Майте на увазі, що не все сказане вами потрапить в ефір. Швидше за все, воно буде порізане на шматки не найкращим чином.

І ось ще кілька рекомендацій, як зберегти обличчя під час скандалу:

– Не замовчуйте. Є ситуації, коли сказати просто нема чого. Але навіть у такому випадку вам слід вийти на зв’язок і сказати, що ви активно працюєте над з’ясуванням обставин і вирішенням питань.

– Не гайте часу. У кризовій ситуації важлива кожна хвилина. Працюйте активно, дійте оперативно. Відпочивати будете потім.

– Намагайтеся бути чесними з людьми. Якщо ви замовчуватимете або спотворюватимете інформацію, то це безумовно не зіграє вам на користь.

– Не йдіть на поводу у емоцій. За будь-яких обставин залишайтеся спокійними та стриманими.

– Тільки факти. Якщо ви оперуєте будь-якою інформацією, ви повинні бути абсолютно впевнені в її правдивості. Інакше ризикуєте не лише своєю репутацією, а ще й стосунками із законом.

– Пам’ятайте, що будь-який конфлікт може бути переведений в сферу права. Тому не забувайте про необхідність підготовленої доказової бази. Зберігайте всі листування, робіть необхідні скріншоти. На скріншотах обов’язково має бути видно дату і час.

– Тримайте у курсі команду. Всі ваші співробітники повинні бути не тільки добре поінформовані про те, що відбувається, але також повинні знати офіційну позицію компанію.

– Найміть експертів з досвідом, які допоможуть вам впоратися із проблемою.

• Подальший розвиток подій

Лише дуже малий відсоток кризових ситуацій вдається привести до стану стабільності в першу добу. Частіше буває навпаки — ситуація стає гострішою і з кожною годиною лише посилюється. Особливо якщо компанія відмовчується або спотворює дійсні факти.

Тому запам’ятайте, що найбільш важливою є спокійна та грамотна реакція в першу ж добу від виникнення проблеми. Якщо все буде зроблено правильно, то втрати у компанії будуть мінімальними.

Висновки

Під час кризи збудувати нормальну комунікацію складно. І головним чином тому, що ситуація часто змінюється і починає потребувати нових, часто або жорстких, або навпаки творчих антикризових заходів. Якщо ці заходи не увінчаються належним успіхом, це може спричинити справжню катастрофу. І навіть кінець роботи компанії. Тому звертайтесь для проведення антикризових заходів до досвідчених фахівців. Наприклад, до спеціалістів S&P Investment Risk Management Agency.

Від вибору організаційно-правової форми суб’єкта підприємницької діяльності залежить не лише початковий етап реєстрації, а й закладається структура бізнесу, вид оподаткування, регулювання конфліктних фінансових ситуацій із партнерами, обсяг відповідальності керівників, процедура ліквідації тощо.

Якщо ви задумалися, як розпочати свій бізнес в Україні з нуля і правильно, незалежно від того, чи це буде середня фірма чи велика компанія, то S&P Investment Risk Management Agency зможе вам у цьому допомогти.

Як відкрити бізнес в Україні

Щоб відкрити власну справу, підприємцю треба зареєструватись у державних органах. Насамперед, визначте, у якому організаційно-правовому форматі ви хочете працювати як фізична чи юридична особа. Тут є певні відмінності.

ФОП – це фізична особа, яка працює як підприємець. Цю форму діяльності зазвичай обирають ті, хто надає послуги населенню чи іншим компаніям. У той же час запланований дохід не може перевищувати 5 млн гривень на рік.

ТОВ – це юридична особа, організація, що має одного чи кількох засновників. ТОВ чи Товариство з обмеженою відповідальністю обирають підприємці, які планують вести бізнес із великими компаніями, працювати на іноземних ринках та залучати інвестиції.

Незалежно від того, яку форму діяльності Ви обрали, Ви можете зареєструвати бізнес без участі державного реєстратора. Для цього вам потрібно подати заявку онлайн через портал Дія, використовуючи кваліфікований електронний підпис (КЕП). Ви також можете зареєструвати ФОП та ТОВ офлайн через державні органи. Також зареєструвати бізнес допоможуть висококваліфіковані юристи S&P Investment Risk Management Agency .

Які особливості українського ринку

Нестача національного капіталу та необхідність проведення реструктуризації підприємств, з одного боку, та потреба у скороченні технологічного розриву, з іншого, актуалізують для України питання залучення іноземних інвестицій.

Залучення саме довгострокових іноземних інвестицій, а також активізація діяльності щодо їх просування протягом майже всіх років незалежності України було одним із пріоритетних завдань її економічної політики, яка визначалася низкою офіційних документів. Однак, на жаль, сьогодні результати невтішні і великі західні інвестори з обережністю ставляться до України.

Незаперечний той факт, що в Україні існує низка інвестиційно привабливих факторів, що сприяють розширенню її інвестиційних зв’язків: великий ємний та фактично конкурентно необмежений внутрішній ринок із більшістю товарних позицій; географічне розташування на перетині основних транспортних шляхів між Європою та Азією; порівняно дешева та одночасно кваліфікована робоча сила; науковий потенціал; розвинена інфраструктура (наявність портів, мостів, аеродромів, складів, систем зв’язку, водопостачання) та інше.

Однак за одним із показників, що відображає ступінь інтеграції країни у світове господарство, розвиток її зовнішньоекономічних зв’язків та прагнення до створення відкритої, експорт орієнтованої моделі економіки — накопичені обсяги іноземних інвестицій, Україна значно поступається переважній більшості країн із трансформаційною економікою.

Світова фінансово-економічна криза у 2008-2009рр. і військова агресія Російської Федерації проти України через кілька років суттєво погіршили очікування інвесторів щодо подальших перспектив інвестування та безпеки активів у країні та внесли свої корективи, що спричинили скорочення надходжень коштів і навіть вибуття капіталів у певні періоди. Тому постало завдання, яке полягає не лише в активному залученні нових, а й у утриманні на території України наявних іноземних інвесторів.

Які основні ризики для бізнесу?

1. Таланти. Компанія обов’язково має взяти на себе питання забезпечення здоров’я, а також безпеки тих співробітників, життя яких виявилося безпосередньо зачепленим військовими діями. Тим не менш, існують і додаткові ефекти, які впливають на благополуччя. Наприклад, під загрозою можуть бути рідні чи друзі співробітників. Результатом цього можуть стати зменшення продуктивності та погіршення доступу до тих IT-талантів, які перебувають у регіонах країни, порушених воєнними діями.
2. Кібербезпека. Конфлікт може спричинити збільшення загальної кількості кібератак, тому й відповідні перевірки бажано проводити частіше. Крім того, важливо тримати під постійним контролем протоколи захисту від здирників і не тільки. Наприклад, Gartner Research нещодавно виявили оновлені моделі того, як стали діяти здирники, що само собою ставило під питання ефективність колишніх стратегій кіберзахисту. Якщо говорити про лідерів ERM, то для них особливо важливим є питання визначення рівня цінності власних активів та розробка мануалу реагування. Якщо це зробити заздалегідь, то не доведеться робити те ж саме, але поспіхом через кібератаки, що вже почалася.
3. Фінанси. Якщо у вас є бізнес із Росією, на який почали впливати санкції, то вам слід вирішити питання надання та отримання альтернативних платежів таким чином, щоб не порушувати при цьому секційних обмежень. У зв’язку з війною ціни на основну сировину підвищуватимуться, підштовхуючи цим розвиток інфляції. Для керівників ERM у цей період важливо скоординувати з колегами всі свої подальші дії, які стосувалися б аналізу фінансових ризиків, а також підготувати стратегії, які допомогли їм зменшити негативні наслідки загроз, що виникли.
4. Ланцюжки поставок. Вкрай важливо переконатися в тому, що прописані та продумані плани дій постачальників у разі виникнення непередбачених обставин. Усі відповідні ризики, пов’язані з постачанням, важливо переглянути та наново переосмислити. Якщо є залежність від деяких постачальників, їх необхідно послабити. У майбутньому є ризик зіткнутися з нестачею важливих матеріалів та підвищеними витратами, тому краще заздалегідь продумати альтернативні варіанти логістики.

Послуга реєстрація підприємства (ТОВ) під ключ в Україні – швидко, зручно, з гарантією

Будь-який вид бізнесу, чи то фірма, ТОВ, ФОП чи ФОП в обов’язковому порядку потрібно зареєструвати у податковій Києві. Існує стільки схем оподаткування, що діють, що заплутатися в них може кожен. Наприклад, якщо ви хочете відкрити ФОП, то вам будуть представлені кілька їх різновидів залежно від таких факторів, як:

• вид діяльності;
• майбутній фінансовий обіг;
• можлива прибутковість;
• кількість працівників, які працюють на умовах найму;
• нюанси роботи.

Усі документи, які потрібні для реєстрації, мають бути подані у визначені терміни та згідно з процедурою, прописаною у законодавстві. Якщо будуть неточності або помилки в документах, ви можете отримати відмову в реєстрації. Тому краще звертатись для підготовки документів та іншої допомоги в реєстрації в нашу компанію. Деталі дізнавайтеся на сайті sp.agency.

Висновки

Якщо ви хочете убезпечити свій бізнес, то маєте провести відповідну роботу з усіма ризиками. Завдання кожного відповідального керівника – все тримати під контролем. Проведіть аналіз свого бізнесу, щоб убезпечити його.

Успіх компанії багато в чому визначається її діловою репутацією. І, на жаль, вона нерідко опиняється під загрозою. Наприклад, якщо про компанію у ЗМІ починають поширюватися чутки, які не відповідають дійсності. Як чинити в такому випадку? Прислухайтеся до порад від S&P Investment Risk Management Agency .

Що таке ділова репутація?

Є таке поняття, як гудвіл. Воно означає нематеріальні активи певного підприємства, які були придбані і накопичені в процесі його активної діяльності. До таких активів належать його назва, репутація, професійні зв’язки, торговельні марки.

Гудвіл має власну вартість. Як правило, вона обчислюється, якщо від ринкової ціни активів відповідної компанії відібрати їх балансову вартість. Багато українських підприємств уникають згадки гудвіла у своїх бухгалтерських документах. Проте, якщо планується злиття двох компаній чи поглинання однієї компанії іншої, то гудвіл раптово згадують. Адже якщо грамотно обґрунтувати ринкову вартість того чи іншого бізнесу, то можна отримати за нього кращу ціну або вимагати від потенційних партнерів вигідніших умов співробітництва.

Іншими словами, чим краща ділова репутація, тим більший капітал її можна буде якось трансформувати.

Ділова репутація захищається законодавством, а тому ніхто не має права завдавати їй шкоди. Проте відбувається це досить часто. І тут з’являється ще одна складність — як визначити розмір тієї шкоди, заподіяної діловій репутації? Адже вона є нематеріальним активом. Єдине рішення — ініціація стороною проведення різних експертиз. Довести втрату гудвілу легше, ніж рівень зменшення цього нематеріального активу. Адже на підставі розміру цього зменшення суд і визнає ступінь заподіяної компанії шкоди.

Що негативно впливає на репутацію?

Існує багато способів завдати шкоди репутації. Наприклад:

1) розміщення негативних відгуків в Інтернеті;

2) оприлюднення інформації, яка є хибною та не відповідає дійсності.

При цьому увага приділяється найменшим деталям. Декілька поганих відгуків не обов’язково можуть вплинути на ставлення до компанії. Але якщо помилкову інформацію поширюють лідери думок, це може створити великі проблеми. А часом проти певного підприємства може бути розгорнуто справжню піар-компанію, яка включає і статті в пресі, і відгуки, і коментарі, і не лише.

У цифрову епоху будь-яка інформація поширюється миттєво. Імідж тієї чи торгової марки можна зіпсувати протягом лічених хвилин. У результаті попит на продукцію компанії впаде, зникнуть інвестори, зникне фінансування.

Але є й негативна інформація про компанію, яка не спрямована на заподіяння шкоди її репутації. До такої інформації належить:

• Висловлювання оцінної думки про діяльність компанії.
• Подання заяви до відповідних органів щодо порушень, що вчиняються компанією, та вимоги проведення перевірки її діяльності.

Наслідки зіпсованої репутації

Що таке ділова репутація? Це:

1. можливість виділити свій бізнес і натомість конкурентів;
2. Прямий наслідок ваших позитивних якостей як керівника, використання найкращих технологій, правильного підбору персоналу і не тільки;
3. визначальний чинник вартості підприємства.
   Є питання?

   Запитайте
   у спеціаліста!

   Поставити запитання

Якщо репутації було завдано шкоди, це призведе до зникнення наявних клієнтів. При цьому нові клієнти також не з’являтимуться. Прибуток зникне, бізнес стане збитковим, його вартість впаде. Як не дати всьому цьому статися? Ви повинні оперативно вчинити такі дії:

1) знайти грамотних піарників, які почнуть піднімати вашу репутацію;

2) знайти хороших юристів, які допоможуть зі складанням позову.

Як можна організувати захист своєї репутації?

Спочатку потрібно подати позов до суду, а потім проконтролювати наступні моменти:

1. збитки обов’язково відшкодовуються;
2. ЗМІ, які написали неправдиву інформацію, її спростовують;
3. з мережі видаляється будь-яка інформація, що ганьбить компанію, але в її повторне поширення накладається заборона.

На жаль, домогтися компенсації заподіяної шкоди або іншого впливу на відповідача можна лише в тому випадку, якщо було побудовано правильну стратегію та інтереси постраждалої сторони в суді були досвідченими юристами. Тільки довести той факт, що про компанію поширювалася недостовірна інформація, мало.

Як правило, в суді прагнуть довести всі перелічені нижче фактори в їхній сукупності:

1. До того, що сталося, компанія могла похвалитися високою репутацією. Доказом цього є високий товарообіг, відомі у своїх колах партнери та клієнти, позитивні відгуки на незалежних ресурсах.
2. Причиною погіршення репутації стало не зниження якості продукції, що випускається або послуг, а спеціально спрямовані на це дії інших людей.
3. Вся негативна інформація, що поширюється про компанію, не відповідає дійсності.
4. Результатом оприлюднення брехливої інформації стало те, що зникла довіра партнерів та клієнтів, впали продажі і не тільки.

Усі справи, у яких йдеться про нематеріальні активи, потребують досвіду та відповідних знань. Тому без підтримки хорошого адвоката в них зазвичай не обійтися.

Хто здатний допомогти у вирішенні цього питання?

Найкраще звертатися до юристів з відповідної спеціалізації. Найчастіше вони можуть брати участь у судових розглядах, перебуваючи територіально іншому місті. Дистанційна участь ніяк не применшує їхньої участі і не впливає на результат. Якщо вам потрібні справді грамотні фахівці, то їх знайдете в S&P Investment Risk Management Agency.

Висновки

Запорукою розвитку будь-якого бізнесу є його репутація. Але вона гранична чутлива до будь-якого впливу, тому їй легко може бути завдано шкоди. Щоб зменшити його наслідки, важливо реагувати своєчасно та невідкладно. Адже тільки так ви можете бути впевнені, що отримаєте належну вам сатисфакцію.